217 Rue Gosselin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 108 m² · constr. 1978 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231552127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
56083231552127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 286 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 581 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 317 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 589 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 495 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 679 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 516 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 508 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 667 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 533 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 598 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 517 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 201 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 681 591 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 880 $ Poids 78 % |
| 11 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 643 m · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 502 575 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.