210 Rue Gosselin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 130,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231552353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
56083231552353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 604 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 451 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 561 $ Poids 90 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 380 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 611 554 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 509 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 742 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 85 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 655 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 524 483 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 661 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 344 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 390 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 564 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −2 504 $ | 552 186 $ Poids 68 % |
| 11 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 504 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 691 426 $ Poids 66 % |
| 12 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 438 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 616 048 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.