210 Rue Frenière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231553401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
56083231553401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 298 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 600 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 529 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 661 832 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 338 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 576 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 583 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 107 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 402 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 534 936 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 675 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 519 196 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 579 165 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 171 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 666 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 854 m · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 783 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.