227 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 132,7 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231555436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
56083231555436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 262 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 617 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 416 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 498 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 409 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 622 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 533 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 817 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 930 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 701 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 520 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.