215 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231555976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
56083231555976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 512 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 464 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 404 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 672 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 454 818 $ Poids 73 % |
| 6 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 650 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 464 601 $ Poids 72 % |
| 8 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 763 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 224 742 $ Poids 72 % |
| 9 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 827 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 283, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 910 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 468 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.