226 Rue Joseph-Doyon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 134,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231559887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
56083231559887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 119 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 556 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 539 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 536 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 724 798 $ Poids 86 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 747 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 742 243 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 582 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 926 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 642 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 534 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 682 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 702 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 604 883 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 262 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +23 128 $ | 654 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 653 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 017 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.