190 Rue Vernois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 73,4 m² · constr. 1983 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231560427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
56083231560427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 491 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 429 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 386 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 459 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 510 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 214 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 615 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 508 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 514 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −37 012 $ | 506 810 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 451 401 $ Poids 47 % |
| 7 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 302 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 631 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 474 809 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 717 m · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 447 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 589 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 493 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 579 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 917 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.