190 Rue Turgeon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231564430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
56083231564430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 386 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 561 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 478 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 491 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 436 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 547 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 344 919 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 069 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 382 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 025 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 159 $ Poids 79 % |
| 10 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 474 193 $ Poids 79 % |
| 11 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 754 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 479 868 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.