211 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 73,2 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231565166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
56083231565166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 815 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 417 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 845 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 774 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 209 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 881 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 890 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 495 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 528 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 623 $ Poids 43 % |
| 7 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 793 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 303, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 644 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 492 880 $ Poids 38 % |
| 9 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 676 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 928 m · Vendu 528 750 $ (6 425 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 490 305 $ Poids 37 % |
| 11 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 897 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 438 264 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.