214 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231565193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
56083231565193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 493 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 481 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 548 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 633 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 563 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 291, rue Vivaldi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 841 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 268, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 635 m · Vendu 533 000 $ (5 819 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 483 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 381 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 462 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 319, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 820 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 609 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 452 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 746 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 241 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 306 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.