203-205 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 236,7 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231565356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
56083231565356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 876 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 757 946 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 546 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 130 355 $ Poids 56 % |
| 3 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 699 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 557 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 804 991 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 963 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 598 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 722 m · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 792 106 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 385 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 089 089 $ Poids 46 % |
| 8 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 911 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 318 601 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 828 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 047 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 968 m · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 726 343 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.