440 Rue Lanctôt · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 135,3 m² · constr. 2015 · terrain 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231571566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
56083231571566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 426 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 891 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 585 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 716 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 734 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 731 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 635 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 788 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 550 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 337 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +50 078 $ | 614 253 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 179 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 557 m · Vendu 696 000 $ (5 182 $/m²) 134,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 825 664 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.