392 Rue Lanctôt · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 131,3 m² · constr. 1976 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231574530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
56083231574530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 481 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 613 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 556 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 495 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 642 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 688 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 517 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 747 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 256 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 482 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −10 016 $ | 546 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 581 275 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 411 m · Vendu 345 000 $ (2 714 $/m²) 127,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 386 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 346 m · Vendu 567 500 $ (4 461 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 862 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 609 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.