186 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
56083231575103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 471 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 581 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 541 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 547 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 441 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 219 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 634 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 788 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 768 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 624 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 433 000 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.