191-193 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 161,5 m² · constr. 1945 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
56083231575177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 593 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 639 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 427 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 561 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 458 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 658 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 555 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 554 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 434 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 689 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 443 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 608 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 696 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 336 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 842 m · Vendu 680 000 $ (4 045 $/m²) 168,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 895 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.