187 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 103,9 m² · constr. 1940 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 195 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
56083231575377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 507 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 569 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 282 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 304 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 380 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 582 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 301 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 585 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 998 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 580 $ Poids 76 % |
| 9 | 219, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 764 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 448 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 835 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 258 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 236 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.