182 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 150,9 m² · constr. 1961 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
56083231575433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 457 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 662 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 633 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 512 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 400 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 590 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 608 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 596 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 425 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 534 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 780 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 649 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 286 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 822 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 615 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 278, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 828 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.