183 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 225,5 m² · constr. 2014 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
56083231575567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 994 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 820 480 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 659 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 145 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 927 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 857 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 674 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 876 944 $ Poids 56 % |
| 6 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 492 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +85 342 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 893 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 505 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 131 825 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 695 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 728 $ Poids 50 % |
| 9 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 339 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 462 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +78 722 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 761 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 152 676 $ Poids 46 % |
| 12 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 940 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 672 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.