178 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 68,4 m² · constr. 1950 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
56083231575703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 799 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 389 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 851 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 995 $ Poids 69 % |
| 3 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 876 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 402 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 850 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 202 941 $ Poids 38 % |
| 5 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 967 m · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 479 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 754 $ Poids 32 % |
| 7 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 595 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 621 $ Poids 30 % |
| 8 | 252, Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 602 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 461 384 $ Poids 22 % |
| 10 | 75, Rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 480 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 885 $ Poids 18 % |
| 11 | 235, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 941 m · Vendu 110 000 $ (1 763 $/m²) 62,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 722 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 977 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.