175 Rue Therrien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 375 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231575957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
56083231575957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 603 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 697 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 498 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 527 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 495 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 265 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 382 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 690 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 649 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 608 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 512 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 699 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 291, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 298 m · Vendu 360 000 $ (2 108 $/m²) 170,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 844 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 718 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 879 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.