186 Rue Joseph-Doyon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 129,8 m² · constr. 2016 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231579115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
56083231579115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 12 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 541 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 582 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 499 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 611 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 706 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 829 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 722 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 554 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 791 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 588 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 702 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 587 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 178 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 638 484 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 567 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 773 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 339 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 883 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.