159 Rue Carillon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 297,3 m² · constr. 1967 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 599 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231580144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
56083231580144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 717 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −62 166 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 910 584 $ Poids 44 % |
| 2 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 966 $ Poids 35 % |
| 3 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 615 917 $ Poids 34 % |
| 4 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 012 012 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +112 916 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 363 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 888 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 224 446 $ Poids 20 % |
| 8 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +74 738 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 850 $ Poids 18 % |
| 9 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 943 m · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 861 942 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −44 281 $ | 689 853 $ Poids 16 % |
| 11 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 156 $ Poids 8 % |
| 12 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 999 399 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.