460 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 000 $
Autre · 1 889 $/m² · 410,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 700 $
Rôle antérieur 1 132 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231580578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 900 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
1 132 100 $
ID provincial
56083231580578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 668 m · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −45 804 $ | 471 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 700 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 563 815 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +141 375 $ | 2 095 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 659 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +103 076 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 184 727 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 916 m · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 177 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 965 m · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 089 $ Poids 34 % |
| 7 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 728 m · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +102 160 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 083 615 $ Poids 33 % |
| 8 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 704 m · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 131 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +81 103 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 791 483 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.