164 Rue Saint-Antoine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 152,7 m² · constr. 1977 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231581095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
56083231581095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 562 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 622 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 311 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 640 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 634 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 667 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 510, rue de Verchères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 601 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 668 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 784 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 291 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 629 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 301 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 648 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 567 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.