444 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 600 $
Autre · 3 146 $/m² · 171,5 m² · constr. 1976 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231581695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
56083231581695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 375 m · Vendu 469 000 $ (2 580 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 574 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 562 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 680 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 240-242, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 436 m · Vendu 771 000 $ (4 286 $/m²) 179,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 739 566 $ Poids 62 % |
| 7 | 191-193, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 438 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 010 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 916 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 303 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 654 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 595 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 261 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 675 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 568-570-572, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 580 m · Vendu 565 000 $ (3 079 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.