432 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 2 832 $/m² · 171,9 m² · constr. 1972 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231582720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
56083231582720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 328 m · Vendu 469 000 $ (2 580 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 538 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 561 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 562 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 669 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 240-242, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 191-193, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 846 $ Poids 63 % |
| 7 | 231, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 455 m · Vendu 771 000 $ (4 286 $/m²) 179,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 740 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 975 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 291 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 644 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 336 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 138 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 585 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 232 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −23 596 $ | 664 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 568-570-572, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 628 m · Vendu 565 000 $ (3 079 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 641 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.