393 Rue Lanctôt · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231583015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
56083231583015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 546 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 652 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 628 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 388 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 99 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 716 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 769 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 597 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 203, rue Racicot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 677 m · Vendu 615 000 $ (5 225 $/m²) 117,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 696 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 469 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 874 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.