154 Rue Joseph-Doyon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 127,4 m² · constr. 2018 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231589009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
56083231589009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 107 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 542 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 589 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 500 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 606 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 587 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 545 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 699 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 706 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 680 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 762 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 904 792 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 294 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 876 089 $ Poids 70 % |
| 10 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 830 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 588 416 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 919 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 723 372 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue De Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 119 m · Vendu 578 210 $ (4 380 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 746 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +23 128 $ | 639 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.