147 Rue Bernard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
832 600 $
Autre · 1 384 $/m² · 601,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
2 505 300 $
Rôle antérieur 1 697 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231590205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
2 030 900 $
Rôle antérieur
1 697 200 $
ID provincial
56083231590205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 599 m · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie +97 963 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 656 077 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 875 324 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 986 m · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +471 250 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 568 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 940 m · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 379 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 729 m · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 150 451 $ Poids 3 % |
| 6 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 2 234 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.