145 Rue Saint-Antoine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231592340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
56083231592340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 175 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 434 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 127 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 476 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 295 282 $ Poids 89 % |
| 5 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 349 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 544 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 49 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 419 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 486 147 $ Poids 82 % |
| 8 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 438 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 343 212 $ Poids 80 % |
| 10 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 222 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 674 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 82 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 546 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 476 400 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.