139 Rue Saint-Antoine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231592550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
56083231592550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 419 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 246 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 62 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 557 513 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 50 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 483 $ Poids 86 % |
| 6 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 366 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 555 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 592 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 634 470 $ Poids 85 % |
| 8 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 563 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 244 $ Poids 83 % |
| 9 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 879 $ Poids 82 % |
| 10 | 109, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 619 m · Vendu 545 500 $ (5 146 $/m²) 106 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 562 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 725 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 591 025 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 267 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 643 189 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.