129 Rue Sainte-Marguerite · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231592738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
56083231592738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 250 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 978 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, Rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue de Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 664 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 239, rue Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 97 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 448 720 $ Poids 81 % |
| 7 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 518 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 518 835 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 912 $ Poids 80 % |
| 9 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 99, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 534 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 590 006 $ Poids 76 % |
| 11 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 542 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 500 217 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 130 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 612 512 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.