142 Rue Roman · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 113,3 m² · constr. 1959 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231593508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
56083231593508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 78 m · Vendu 310 000 $ (2 844 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 182 m · Vendu 470 000 $ (4 413 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 189 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 554 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue Pierre-Desranleau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 596 m · Vendu 549 000 $ (5 041 $/m²) 108,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 188, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 487 m · Vendu 519 000 $ (4 892 $/m²) 106,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 553 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 727 m · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 219 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, rue Chantilly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 726 m · Vendu 685 000 $ (6 205 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 134 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 437 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 736 m · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 510 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 223, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 693 m · Vendu 642 000 $ (6 011 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 337 $ Poids 76 % |
| 12 | 540, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 751 m · Vendu 535 000 $ (4 697 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 811 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.