365-367 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
879 100 $
Autre · 1 820 $/m² · 483 m² · constr. 1962 · terrain 1 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231594149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
56083231594149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 948 m · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −48 215 $ | 509 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 287 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 081 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 622 491 $ Poids 30 % |
| 3 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 503 m · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +104 025 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 143 845 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (4 811 $/m²) 391,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +219 387 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 2 015 057 $ Poids 25 % |
| 5 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 555 m · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +130 653 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 011 425 $ Poids 20 % |
| 6 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 388 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +208 191 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 180 941 $ Poids 18 % |
| 7 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 292 m · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 137 393 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 839 m · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 722 249 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 485 m · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +198 325 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 1 059 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +224 976 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 795 231 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 877 $/m²) 326,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +224 858 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 370 665 $ Poids 3 % |
| 12 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +181 670 $ · Ajust. âge +28 954 $ | 1 101 050 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.