379 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 142,6 m² · constr. 1958 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231594163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
56083231594163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 472 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 554 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 634 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 641 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 204 m · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 570 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 560 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue Frenière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 376 m · Vendu 525 000 $ (3 936 $/m²) 133,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 560 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 495, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 572 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 806 m · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue Berlioz, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 914 m · Vendu 595 000 $ (4 467 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 495 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 912 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 798 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 431 m · Vendu 500 777 $ (3 952 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −50 078 $ | 528 525 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.