141 Rue Saint-Maurice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 76,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 238 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231595520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
56083231595520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 771 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 285 $ Poids 70 % |
| 2 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 984 m · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 426 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 973 m · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 213 772 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 56 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 156 $ Poids 56 % |
| 5 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 636 m · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 446 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 864 m · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 440 455 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 753 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 568 $ Poids 47 % |
| 9 | 222, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 642 m · Vendu 488 000 $ (5 453 $/m²) 89,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 038 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 442 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 499, rue de Versailles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 685 m · Vendu 501 000 $ (5 567 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 447 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 441, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 505 257 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.