279 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 2 327 $/m² · 216,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231598588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
56083231598588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 549 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, Cardinal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 811 m · Vendu 669 000 $ (3 198 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 690 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 158-160, rue Therrien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 368 m · Vendu 469 000 $ (2 580 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 596 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 706 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 042 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 728 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 788 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 977 m · Vendu 1 299 900 $ (5 428 $/m²) 239,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge −45 497 $ | 1 208 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 978 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 124 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 837 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 533 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 971 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 767 297 $ Poids 51 % |
| 12 | 254-258, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 182 m · Vendu 1 100 000 $ (4 525 $/m²) 243,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −60 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.