129 Rue Lord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231599538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
56083231599538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 309 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 453 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 271 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 420 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 498 317 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 258, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (6 292 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 432 123 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Brais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 170 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 470 737 $ Poids 39 % |
| 8 | 452, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 226 626 $ (2 777 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 215 527 $ Poids 38 % |
| 9 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 462 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 477 015 $ Poids 33 % |
| 11 | 449, rue Saint-Eugène, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 510 706 $ Poids 30 % |
| 12 | 484, rue Babuty, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 650 $/m²) 78,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 511 658 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.