396 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 163,8 m² · constr. 2016 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231604769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
56083231604769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 438 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 816 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 685 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 105 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 304 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 842 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 743 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 551 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 762 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 654 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 857 $ Poids 52 % |
| 7 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 636 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 657 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 153 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 215 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 996 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 791 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 730 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.