316 Impasse Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 253,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 507 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231607932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
56083231607932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 149 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 748 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 801 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 281 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 476 $ Poids 49 % |
| 3 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 908 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 627 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 750 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +64 237 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 214 690 $ Poids 45 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 458 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 760 974 $ Poids 45 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 658 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 935 167 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 857 577 $ Poids 29 % |
| 8 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 972 499 $ Poids 28 % |
| 9 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 828 714 $ Poids 28 % |
| 10 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 304 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 309 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −612 $ | 146 932 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +106 021 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 143 549 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.