380 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 133 m² · constr. 2013 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231614229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
56083231614229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 378 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 498 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 293 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 663 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 73 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 607 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 786 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 540 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 479 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 370 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −938 $ | 206 801 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 988 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 703 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 565 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 417 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 316 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 721 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.