356 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231614999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
56083231614999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 687 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 301 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 517 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 340 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 733 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 561 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 53 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 581 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 98 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 405 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 773 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 979 m · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 729 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 611 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 513 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 254, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 293 m · Vendu 187 515 $ (1 481 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 484 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −938 $ | 214 429 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.