328 Impasse Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 324,9 m² · constr. 2000 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 548 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231617501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
56083231617501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 199 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 836 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 114 116 $ Poids 24 % |
| 3 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 086 400 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 693 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +223 161 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 373 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 786 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +151 619 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 920 815 $ Poids 13 % |
| 6 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 888 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 783 501 $ Poids 11 % |
| 7 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 409 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +150 809 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 853 273 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +128 681 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 959 785 $ Poids 11 % |
| 9 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 291 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +174 277 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 457 466 $ Poids 10 % |
| 10 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +206 667 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 061 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +104 860 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 016 082 $ Poids 7 % |
| 12 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 940 890 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.