300 Impasse Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231617778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
56083231617778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 433 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 482 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 241 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 571 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 976 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 749 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 567 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 573 627 $ Poids 63 % |
| 8 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 136 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −49 728 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 740 586 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 979 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 524 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 492 m · Vendu 445 000 $ (3 381 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 285 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, boulevard du Séminaire Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 304 m · Vendu 650 900 $ (5 022 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 166 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 798 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.