334 Impasse Foucher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 247,5 m² · constr. 2003 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 498 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231617782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
56083231617782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 222 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 740 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 776 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 807 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 876 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 749 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 666 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 201 576 $ Poids 51 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 384 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 752 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 923 696 $ Poids 37 % |
| 7 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 817 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 848 181 $ Poids 30 % |
| 9 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 284 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 297 073 $ Poids 28 % |
| 10 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 961 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −612 $ | 145 187 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +92 027 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 129 555 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.