61 Boulevard Séminaire Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 116,6 m² · constr. 2019 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231618133600610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
56083231618133600610000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 302 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 566 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 309 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 696 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 653 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 481 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 877 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 842 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 598 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 549 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.