55 Boulevard Séminaire Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 118,1 m² · constr. 2006 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231618135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
56083231618135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 318 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 533 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 298 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 700 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 363 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 523 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 452 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 912 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 516 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 883 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 846 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.