103 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 247,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 522 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231618644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
56083231618644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 176 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +64 719 $ | 737 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 663 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 158 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 770 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 357 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 740 432 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 718 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 202 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 907 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 166 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 297 488 $ Poids 29 % |
| 8 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 810 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 802 230 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 832 950 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 382 m · Vendu 630 000 $ (2 932 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 810 113 $ Poids 23 % |
| 11 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 942 477 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +92 501 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 115 179 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.