107 Rue Fernand-Séguin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 265,7 m² · constr. 1994 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231618914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
56083231618914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 205 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +47 688 $ | 742 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 653 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 834 425 $ Poids 44 % |
| 3 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 757 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 052 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 691 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +91 576 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 242 030 $ Poids 39 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 329 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 750 467 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +91 571 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 920 830 $ Poids 27 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 955 122 $ Poids 26 % |
| 8 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 157 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge +89 820 $ | 1 324 809 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −73 862 $ | 842 179 $ Poids 23 % |
| 10 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 297 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 815 867 $ Poids 19 % |
| 11 | 191, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 354 m · Vendu 630 000 $ (2 932 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 820 748 $ Poids 17 % |
| 12 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 912 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.