345 Rue René-Boileau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 150,4 m² · constr. 2013 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231625303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
56083231625303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 703 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 354 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 788 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 585 m · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 100 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 273 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 531 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 460 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 749 m · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 575 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 971 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 682 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (5 022 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 747 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 626 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 564 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 143 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.